上海加装电梯需要多少业主同意，上海六层加装电梯分摊比例，上海老楼加装电梯2020新政策

上海加装电梯,上海的一些早些年的老小区，没有电梯，所以居民生活极为不方便。那么上海加装电梯需要多少业主同意？上海六层加装电梯分摊比例是多少？上海老楼加装电梯2020新政策是什么？,目录 1、 上海加装电梯需要多少业主同意 2、 上海六层加装电梯分摊比例 3、 上海老楼加装电梯2020新政策

1 上海加装电梯需要多少业主同意 上海关于加装电梯的*政策中，放宽了加装电梯的要求。从原来的本楼幢业主同意率从原来的90%放宽到三分之二，并且取消了“一票否决”权。此外，小区通过率从原来的三分之二降低到一半；加装电梯的*补贴也从24万元增加到28万元，甚至还可以提取住房公积金用于支付电梯建设*。

根据《关于进一步做好本市既有多层住宅加装电梯的若干意见》，上海加装电梯有关多少业主同意的具体内容如下：

1、申请人应当依照《物权法》第七十六条规定，就加装电梯的意向和具体方案等问题进行充分协商，并征求所在楼幢全体业主意见，经所在楼幢专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。

2、加装电梯拟占用小区业主共有部分的，应当征求建筑区划内全体业主意见，经建筑区划内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半的业主同意，并尽可能优化方案，减少对周边相邻业主的不利影响。加装电梯拟占用业主专有部分的，应当征得专有部分权利人的同意。

2 上海六层加装电梯分摊比例 根据《关于进一步做好本市既有多层住宅加装电梯的若干意见》中有关费用的规定如下：加装电梯房屋幢业主对加装电梯所需费用、电梯运行维护费用、修理及更新改造费用的筹措、分担及委托电梯管理单位等应达成一致意见，并签订相关协议。也就是说，对于加装电梯分摊比例并没有具体的规定，主要是业主与业主之间的协商确定，但是一般为一楼不出，二楼百分之十，三楼百分之十五，4楼百分之二十，5楼百分之二十五，6楼百分之三十。

但是政府也会给予一定的扶持政策，具体如下：

1、有关规划技术规定。

在满足消防安全、不影响通行前提下，建筑退道路红线、退用地边界距离与*小建筑间距均按照原建筑外墙计算。

2、政府*补贴。

前期可行性评估费用纳入街道(镇)的公共财政预算。房屋安全性专家论证费用由公共财政承担。政府按照加装电梯施工金额的40%予以补贴(*不超过28万元/台)，市与区分担比例各为50%。

3、可提取住房公积金。

业主可以按顺序申请提取使用本人及其配偶、本人直系血亲的住房公积金，用于加装电梯中业主个人所需支付的建设*。

4、配套工程的支持。

相关配套单位在实施旧住房综合改造、低压电网改造、通信管线迁移、雨污混接改造等项目时，应统筹考虑加装电梯的配套需要。

3 上海老楼加装电梯2020新政策 2019年12月25日上海是正式实行新的《关于进一步做好本市既有多层住宅加装电梯的若干意见》，有效期至2024年6月30日止。所以2020年上海老

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1、意愿征询结果公告。

申请人在完成意

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2、规划许可。

收到加装电梯建筑设计方案后，5个工作日内在小区范围公示建筑设计方案，公示期为10个工作日。通过公示后，申请人向规划部门提交加装电梯建筑设计方案等材料办理规划许可手续，签订告知承诺书，手续完备，当场核发《建设工程规划许可证》。

3、房屋安全性论证。

加装电梯的施工图设计文件应当通过相关部门委托组织的房屋安全性专家论证。材料符合论证要求的，论证组织单位7日内组织专家论

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4、开工信息报送或施工许可。

申请人向区建设行政管理部门上报加装电梯项目基本情况、勘察、设计、施工、监理单位相关合同信息、建设工程规划许可证、房屋安全性论证意见等材料。申请材料齐全、手续完备的项目，总*额100万元以上的，可采取告知承诺审批的*当场予以核发施工许可证，对于告知承诺审批的项目，建设行政管理部门在施工许可证上标注“实行告知承诺*审批”等区别于一般项目的有关内容;总*额100万元以下的，办理开工信息报送手续。

5、电梯安装、使用登记。

电梯安装企业向区市场监管部门填报安装施工企业资质情况、加装电梯项目的规划许可、开工，电梯安装等信息，接受检验机构对电梯的安装监督检验。

申请人委托电梯施工单位在不晚于电梯投入使用后的30日内，向区市场监管局填报使用登记表、含有电梯使用单位统一社会信用代码的证明或个人身份证明、电梯设备产品合格证(含产品数据表)、特种设备监督检验证明等，办理电梯使用登记。

6、竣工验收备案。

加装电梯项目竣工后，申请人向区房管部门申请竣工验收，区房管部门会同区建设、规划资源等部门组织联合验收。

以上就是关于上海加装电梯的相关内容，希望能对大家有帮助！